11 b Chemin de Forbach, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Chemin de Forbach, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², identique à celui du n°11 a mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Chemin de Forbach, 74320 Sevrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Chemin de Forbach
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Chemin de Forbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Chemin de Forbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Chemin de Forbach, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin de Forbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin de Forbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Chemin de Forbach dans son marché local
Prix du 11 b Chemin de Forbach par rapport à la voie
Sur Chemin de Forbach, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 11 b Chemin de Forbach se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Chemin de Forbach par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Chemin de Forbach se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 86.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Chemin de Forbach à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 11 b Chemin de Forbach est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
