20 Chemin de la Liaz, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Liaz, affiche un prix moyen de 6 527 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°22 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Liaz, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 661 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 185 mètres
Ventes au 20 Chemin de la Liaz
Les 3 ventes au 20 Chemin de la Liaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Liaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Liaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Liaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Liaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Liaz dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Liaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Liaz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 527 €/m², le 20 Chemin de la Liaz se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Liaz par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de la Liaz se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 49.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Liaz à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Liaz est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
