71 Chemin de la Reice, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de la Reice, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de la Reice, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de la Reice
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de la Reice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la Reice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de la Reice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Reice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Reice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de la Reice dans son marché local
Prix du 71 Chemin de la Reice par rapport à la voie
Sur Chemin de la Reice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 71 Chemin de la Reice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de la Reice par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de la Reice se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 42.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de la Reice à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de la Reice est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
