100 Chemin de Vers Rives, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin de Vers Rives, affiche un prix moyen de 6 933 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°150 et de n°166.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin de Vers Rives, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Roselières à 325 mètres
Ventes au 100 Chemin de Vers Rives
Les 4 ventes au 100 Chemin de Vers Rives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin de Vers Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin de Vers Rives, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de Vers Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de Vers Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin de Vers Rives dans son marché local
Prix du 100 Chemin de Vers Rives par rapport à la voie
Sur Chemin de Vers Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 933 €/m², le 100 Chemin de Vers Rives se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin de Vers Rives par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin de Vers Rives se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 58.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin de Vers Rives à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin de Vers Rives est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
