166 Chemin de Vers Rives, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin de Vers Rives, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², identique à celui du n°150 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin de Vers Rives, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Roselières à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Chemin de Vers Rives
Aucune vente n'a été recensée au 166 Chemin de Vers Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Chemin de Vers Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Chemin de Vers Rives, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin de Vers Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin de Vers Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin de Vers Rives dans son marché local
Prix du 166 Chemin de Vers Rives par rapport à la voie
Sur Chemin de Vers Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 6 963 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 166 Chemin de Vers Rives se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin de Vers Rives par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin de Vers Rives se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin de Vers Rives à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin de Vers Rives est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
