105 Chemin des Vadios, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Vadios, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°107 et du 0.18 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Vadios, 74320 Sevrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin des Vadios
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin des Vadios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Vadios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin des Vadios, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Vadios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Vadios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Vadios dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Vadios par rapport à la voie
Sur Chemin des Vadios, le prix moyen des appartements s'établit à 7 111 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 105 Chemin des Vadios se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Vadios par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Vadios se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 64.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Vadios à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Vadios est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
