40 Chemin du Clos, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°226 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Clos, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 40 Chemin du Clos se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Clos par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Clos se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Clos à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Clos est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
