16 Impasse de Létraz, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Létraz, affiche un prix moyen de 6 010 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de Létraz, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de Létraz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de Létraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Létraz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Létraz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Létraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Létraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Létraz dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Létraz par rapport à la voie
Sur Impasse de Létraz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 16 Impasse de Létraz se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Létraz par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de Létraz se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 37.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de Létraz à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de Létraz est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
