39 Impasse des Fontanettes, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse des Fontanettes, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°55 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse des Fontanettes, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Roselieres à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse des Fontanettes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse des Fontanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse des Fontanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse des Fontanettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Fontanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Fontanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse des Fontanettes dans son marché local
Prix du 39 Impasse des Fontanettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 39 Impasse des Fontanettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse des Fontanettes par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse des Fontanettes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 57.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse des Fontanettes à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse des Fontanettes est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
