24 Impasse du Péruset, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse du Péruset, affiche un prix moyen de 6 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse du Péruset, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 450 mètres
Ventes au 24 Impasse du Péruset
Les 3 ventes au 24 Impasse du Péruset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse du Péruset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse du Péruset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Péruset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Péruset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse du Péruset dans son marché local
Prix du 24 Impasse du Péruset par rapport à la voie
Sur Impasse du Péruset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 24 Impasse du Péruset se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse du Péruset par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse du Péruset se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 37.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse du Péruset à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse du Péruset est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
