20 Promenade des Seines, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Promenade des Seines, affiche un prix moyen de 7 238 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Promenade des Seines, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 387 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cret à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Promenade des Seines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Promenade des Seines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Promenade des Seines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Promenade des Seines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Promenade des Seines dans son marché local
Prix du 20 Promenade des Seines par rapport à la voie
Sur Promenade des Seines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 259 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 20 Promenade des Seines se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Promenade des Seines par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Promenade des Seines se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 64.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Promenade des Seines à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 20 Promenade des Seines est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
