242 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°240 et de 2.34 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 703 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regina à 43 mètres
Ventes au 242 Route d'Albertville
Une vente a été recensée au 242 Route d'Albertville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Route d'Albertville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 242 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 242 Route d'Albertville se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Route d'Albertville se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 63.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 242 Route d'Albertville est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
