3491 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3491 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², identique à celui du n°3414 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°3563.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3491 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Roselières à 21 mètres
Ventes au 3491 Route d'Albertville
Les 2 ventes au 3491 Route d'Albertville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3491 Route d'Albertville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3491 Route d'Albertville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3491 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3491 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3491 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 3491 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 3491 Route d'Albertville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3491 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3491 Route d'Albertville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3491 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 3491 Route d'Albertville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
