54 Route de l'Église, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de l'Église, affiche un prix moyen de 7 672 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°93 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de l'Église, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 239 mètres
Ventes au 54 Route de l'Église
Les 2 ventes au 54 Route de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Route de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de l'Église dans son marché local
Prix du 54 Route de l'Église par rapport à la voie
Sur Route de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 672 €/m², le 54 Route de l'Église se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de l'Église par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route de l'Église se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 75.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de l'Église à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 54 Route de l'Église est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
