268 Route des Choseaux, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Route des Choseaux, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°260 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Route des Choseaux, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Route des Choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 268 Route des Choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Route des Choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Route des Choseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Route des Choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Route des Choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Route des Choseaux dans son marché local
Prix du 268 Route des Choseaux par rapport à la voie
Sur Route des Choseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 268 Route des Choseaux se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Route des Choseaux par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Route des Choseaux se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 36.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Route des Choseaux à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 268 Route des Choseaux est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
