280 Route des Grands Vignobles, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Route des Grands Vignobles, affiche un prix moyen de 6 367 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°170 et de n°357.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Route des Grands Vignobles, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Route des Grands Vignobles
Aucune vente n'a été recensée au 280 Route des Grands Vignobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Route des Grands Vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Route des Grands Vignobles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Route des Grands Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Route des Grands Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Route des Grands Vignobles dans son marché local
Prix du 280 Route des Grands Vignobles par rapport à la voie
Sur Route des Grands Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 367 €/m², le 280 Route des Grands Vignobles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Route des Grands Vignobles par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Route des Grands Vignobles se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 45.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Route des Grands Vignobles à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 280 Route des Grands Vignobles est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
