852 Route des Quarts, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 852 Route des Quarts, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°854 et de n°716.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 852 Route des Quarts, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 852 Route des Quarts
Aucune vente n'a été recensée au 852 Route des Quarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 852 Route des Quarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 852 Route des Quarts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 852 Route des Quarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 852 Route des Quarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 852 Route des Quarts dans son marché local
Prix du 852 Route des Quarts par rapport à la voie
Sur Route des Quarts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 852 Route des Quarts se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 852 Route des Quarts par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 852 Route des Quarts se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 852 Route des Quarts à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 852 Route des Quarts est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
