854 Route des Quarts, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 854 Route des Quarts, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°852 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°716.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 854 Route des Quarts, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 121 mètres
Ventes au 854 Route des Quarts
Une vente a été recensée au 854 Route des Quarts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 854 Route des Quarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 854 Route des Quarts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 854 Route des Quarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 854 Route des Quarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 854 Route des Quarts dans son marché local
Prix du 854 Route des Quarts par rapport à la voie
Sur Route des Quarts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 854 Route des Quarts se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 854 Route des Quarts par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 854 Route des Quarts se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 38.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 854 Route des Quarts à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 854 Route des Quarts est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
