26 Route du Port, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Port, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Port, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du Port
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Port dans son marché local
Prix du 26 Route du Port par rapport à la voie
Sur Route du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 26 Route du Port se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Port par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Port se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 41.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Port à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Port est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
