32 Allée Henri IV, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Henri IV, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et du 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Henri IV, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 564 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Henri IV, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Henri IV dans son marché local
Prix du 32 Allée Henri IV par rapport à la voie
Sur Allée Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 32 Allée Henri IV se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Henri IV par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Henri IV se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 27.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Henri IV à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Henri IV est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
