31 Allée Sainte-Claire, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Sainte-Claire, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2336 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 522 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Sainte-Claire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 31 Allée Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 31 Allée Sainte-Claire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Sainte-Claire par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Sainte-Claire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 27.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Sainte-Claire à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Sainte-Claire est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
