99 Avenue Borcier, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Borcier, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°81 et du 4.03 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Borcier, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3093 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 324 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Borcier
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Borcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Borcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Borcier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Borcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Borcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Borcier dans son marché local
Prix du 99 Avenue Borcier par rapport à la voie
Sur Avenue Borcier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 99 Avenue Borcier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Borcier par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Borcier se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 37.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Borcier à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Borcier est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
