16 Berge du Rhône, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Berge du Rhône, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 et du 1.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Berge du Rhône, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2202 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 583 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 469 mètres
Ventes au 16 Berge du Rhône
Une vente a été recensée au 16 Berge du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Berge du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Berge du Rhône, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Berge du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Berge du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Berge du Rhône dans son marché local
Prix du 16 Berge du Rhône par rapport à la voie
Sur Berge du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 16 Berge du Rhône se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Berge du Rhône par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Berge du Rhône se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 28.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Berge du Rhône à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 16 Berge du Rhône est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
