34 Grande Rue, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Grande Rue, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3628 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 467 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 369 mètres
Ventes au 34 Grande Rue
Les 2 ventes au 34 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 34 Grande Rue se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grande Rue par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Grande Rue se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 32.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Grande Rue à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 34 Grande Rue est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
