3 bis Grande Rue, 74910 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°20.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Grande Rue, 74910 Seyssel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 425 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 330 mètres
Ventes au 3 bis Grande Rue
Une vente a été recensée au 3 bis Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 3 bis Grande Rue se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Grande Rue par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Grande Rue se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 38.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Grande Rue à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 3 bis Grande Rue est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 3 bis Grande Rue à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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