55 Grande Rue, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², identique à celui du n°57 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Grande Rue, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3622 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 506 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 55 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Grande Rue dans son marché local
Prix du 55 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 55 Grande Rue se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Grande Rue par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Grande Rue se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 32.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Grande Rue à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 55 Grande Rue est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
