32 Impasse des Pêcheurs, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Pêcheurs, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2247 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 421 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Pêcheurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 32 Impasse des Pêcheurs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Pêcheurs par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Pêcheurs se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 35.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Pêcheurs à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Pêcheurs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
