26 Place de l'Orme, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°18 et du 9.63 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de l'Orme, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2264 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2265 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 399 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de l'Orme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de l'Orme dans son marché local
Prix du 26 Place de l'Orme par rapport à la voie
Sur Place de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 26 Place de l'Orme se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de l'Orme par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de l'Orme se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 34.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de l'Orme à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 26 Place de l'Orme est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
