8 Place de l'Orme, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Orme, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2250 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 394 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 304 mètres
Ventes au 8 Place de l'Orme
Les 3 ventes au 8 Place de l'Orme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Orme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Orme dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Orme par rapport à la voie
Sur Place de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 8 Place de l'Orme se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Orme par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Orme se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 32.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Orme à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Orme est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
