44 Place Gallatin, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Gallatin, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², identique à celui du n°56 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Gallatin, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Seyssel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 18 parkings - 1385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2373 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2371 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2372 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 571 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Gallatin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Gallatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Gallatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Gallatin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Gallatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Gallatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Gallatin dans son marché local
Prix du 44 Place Gallatin par rapport à la voie
Sur Place Gallatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 44 Place Gallatin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Gallatin par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Gallatin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 27.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Gallatin à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 44 Place Gallatin est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
