86 Place Gallatin, 74910 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Place Gallatin, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°96 mais supérieur de 6.52 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Place Gallatin, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2759 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 573 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Place Gallatin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Place Gallatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Place Gallatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Place Gallatin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Place Gallatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Place Gallatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Place Gallatin dans son marché local
Prix du 86 Place Gallatin par rapport à la voie
Sur Place Gallatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 86 Place Gallatin se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Place Gallatin par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Place Gallatin se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 29.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Place Gallatin à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 86 Place Gallatin est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 86 Place Gallatin à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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