29 Route de Genève, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Genève, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3387 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 270 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 213 mètres
Ventes au 29 Route de Genève
Les 9 ventes au 29 Route de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Genève, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Genève dans son marché local
Prix du 29 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 29 Route de Genève se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Genève par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Genève se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 31.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Genève à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Genève est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
