2 Rue de la Mairie, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 35.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mairie, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 389 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 284 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mairie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mairie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Rue de la Mairie se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mairie se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 21.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mairie à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mairie est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
