1 Rue François Doche, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Doche, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Doche, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2981 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 117 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Doche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Doche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Doche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Doche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Doche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Doche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Doche dans son marché local
Prix du 1 Rue François Doche par rapport à la voie
Sur Rue François Doche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 1 Rue François Doche se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Doche par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Doche se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 23.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Doche à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Doche est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
