30 Chemin des Combes, 74430 Seytroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Combes, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Seytroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Molliet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 30 Chemin des Combes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Combes par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Combes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Seytroux et 34.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Combes à Seytroux
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Combes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Seytroux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seytroux a baissé de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 257 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 30 Chemin des Combes à Seytroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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