56 Chemin des Combes, 74430 Seytroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin des Combes, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Seytroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Molliet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 281 mètres
Ventes au 56 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 56 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 56 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 56 Chemin des Combes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin des Combes par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin des Combes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Seytroux et 33.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin des Combes à Seytroux
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin des Combes est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Seytroux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seytroux a baissé de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 257 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 56 Chemin des Combes à Seytroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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