38 Route d'Ombre, 74430 Seytroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Route d'Ombre, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Route d'Ombre, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Seytroux.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route d'Ombre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route d'Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route d'Ombre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Route d'Ombre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route d'Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route d'Ombre dans son marché local
Prix du 38 Route d'Ombre par rapport à la voie
Sur Route d'Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 38 Route d'Ombre se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route d'Ombre par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des maisons atteint 4 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route d'Ombre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Seytroux et -23.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seytroux a baissé de 39.4 % sur 1 an et baissé de 24.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au premier semestre 2020 à 7 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 38 Route d'Ombre à Seytroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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