948 Route du Crêt, 74430 Seytroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 948 Route du Crêt, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°934 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°848.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 948 Route du Crêt, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Seytroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2496 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Molliet à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 948 Route du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 948 Route du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 948 Route du Crêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 948 Route du Crêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 948 Route du Crêt dans son marché local
Prix du 948 Route du Crêt par rapport à la voie
Sur Route du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 948 Route du Crêt se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 948 Route du Crêt par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 948 Route du Crêt se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Seytroux et 20.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 948 Route du Crêt à Seytroux
Le loyer moyen estimé au 948 Route du Crêt est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Seytroux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seytroux a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 257 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
