208 Allée de l'Eau Vive, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Allée de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°219 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°221.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Allée de l'Eau Vive, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bains à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 1080 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Allée de l'Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 208 Allée de l'Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Allée de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Allée de l'Eau Vive, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Allée de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Allée de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Allée de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 208 Allée de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 208 Allée de l'Eau Vive se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Allée de l'Eau Vive par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Allée de l'Eau Vive se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Sillingy et 17.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Allée de l'Eau Vive à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 208 Allée de l'Eau Vive est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
