83 Impasse des Marais de Douet, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse des Marais de Douet, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°85 et de 2.92 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse des Marais de Douet, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 37 parkings - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mandallaz à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu SILLINGY à 129 mètres
Ventes au 83 Impasse des Marais de Douet
Les 5 ventes au 83 Impasse des Marais de Douet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse des Marais de Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse des Marais de Douet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des Marais de Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des Marais de Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse des Marais de Douet dans son marché local
Prix du 83 Impasse des Marais de Douet par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais de Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 83 Impasse des Marais de Douet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse des Marais de Douet par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse des Marais de Douet se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Sillingy et 6.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse des Marais de Douet à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse des Marais de Douet est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
