24 Impasse du Bief, 74330 Sillingy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse du Bief, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse du Bief, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mandallaz à 1276 mètres
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse du Bief, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse du Bief dans son marché local
Prix du 24 Impasse du Bief par rapport à la voie
Sur Impasse du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 24 Impasse du Bief se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse du Bief par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse du Bief se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Sillingy et 7.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse du Bief à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse du Bief est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 600 € au 24 Impasse du Bief à Sillingy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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