631 Route de la Petite Balme, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 Route de la Petite Balme, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°653 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°700.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 Route de la Petite Balme, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Feuillet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mandallaz à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 631 Route de la Petite Balme
Aucune vente n'a été recensée au 631 Route de la Petite Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 Route de la Petite Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 Route de la Petite Balme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°631 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 631 Route de la Petite Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 631 Route de la Petite Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 Route de la Petite Balme dans son marché local
Prix du 631 Route de la Petite Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Petite Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 631 Route de la Petite Balme se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 631 Route de la Petite Balme par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 631 Route de la Petite Balme se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Sillingy et 16.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 Route de la Petite Balme à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 631 Route de la Petite Balme est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
