653 Route de la Petite Balme, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 653 Route de la Petite Balme, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°631 et de n°700.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 653 Route de la Petite Balme, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Feuillet à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mandallaz à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 617 mètres
Ventes au 653 Route de la Petite Balme
Les 4 ventes au 653 Route de la Petite Balme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 653 Route de la Petite Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 653 Route de la Petite Balme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 653 Route de la Petite Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 653 Route de la Petite Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 653 Route de la Petite Balme dans son marché local
Prix du 653 Route de la Petite Balme par rapport à la voie
Sur Route de la Petite Balme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 653 Route de la Petite Balme se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 653 Route de la Petite Balme par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 653 Route de la Petite Balme se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Sillingy et 14.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 653 Route de la Petite Balme à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 653 Route de la Petite Balme est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
