92 chemin du Plan, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 chemin du Plan, affiche un prix moyen de 3 938 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 chemin du Plan, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°6087 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6089 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison Neuve / Les Vagnys à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 201 mètres
Ventes au 92 chemin du Plan
Les 2 ventes au 92 chemin du Plan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 chemin du Plan dans son marché local
Prix du 92 chemin du Plan par rapport à la voie
Sur chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 92 chemin du Plan se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 chemin du Plan par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 chemin du Plan se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 10.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 chemin du Plan à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 92 chemin du Plan est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.86 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
