292 Chemin de comballe, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Chemin de comballe, affiche un prix moyen de 7 156 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Chemin de comballe, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 292 Chemin de comballe
Aucune vente n'a été recensée au 292 Chemin de comballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Chemin de comballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Chemin de comballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Chemin de comballe dans son marché local
Prix du 292 Chemin de comballe par rapport à la voie
Sur Chemin de comballe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 156 €/m², le 292 Chemin de comballe se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Chemin de comballe par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Chemin de comballe se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 63.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Chemin de comballe à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 292 Chemin de comballe est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
