39 Chemin de comballe, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de comballe, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°2 et de n°292.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de comballe, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 82 mètres
Ventes au 39 Chemin de comballe
Les 4 ventes au 39 Chemin de comballe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de comballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de comballe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de comballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de comballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de comballe dans son marché local
Prix du 39 Chemin de comballe par rapport à la voie
Sur Chemin de comballe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 39 Chemin de comballe se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de comballe par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de comballe se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Talloires-Montmin et 42.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de comballe à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de comballe est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
