3 Chemin des granges, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des granges, affiche un prix moyen de 7 901 €/m², identique à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des granges, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires - Les Granges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des granges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des granges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des granges dans son marché local
Prix du 3 Chemin des granges par rapport à la voie
Sur Chemin des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 901 €/m², le 3 Chemin des granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des granges par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des granges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Talloires-Montmin et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des granges à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des granges est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
