76 Chemin des granges, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin des granges, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin des granges, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talloires - Les Granges à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique TALLOIRES MONTMIN à 672 mètres
Ventes au 76 Chemin des granges
Les 8 ventes au 76 Chemin des granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin des granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin des granges dans son marché local
Prix du 76 Chemin des granges par rapport à la voie
Sur Chemin des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 76 Chemin des granges se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin des granges par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin des granges se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 80.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin des granges à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin des granges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
