235 Route d'annecy, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°220 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°431.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Route d'annecy, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 235 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Route d'annecy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 235 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 235 Route d'annecy se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Route d'annecy par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Route d'annecy se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 57.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Route d'annecy à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 235 Route d'annecy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
