431 Route d'annecy, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°545 d et de n°235.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Route d'annecy, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0709 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 107 mètres
Ventes au 431 Route d'annecy
Une vente a été recensée au 431 Route d'annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Route d'annecy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 431 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 431 Route d'annecy se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Route d'annecy par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Route d'annecy se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 47.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Route d'annecy à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 431 Route d'annecy est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 26.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
